潍坊房价比临沂房价低2000多一平,这是为什么呢?

浏览:1384   发布时间: 09月17日

潍坊楼市20219月第二周数据出炉,其中:
一、潍坊楼市二手房挂牌价从6986元变为6982元,本周下跌4元,持续下跌。
二、潍坊楼市近三周在售二手房数量为31571套,31971套,32200套,持续增加。

现在潍坊楼市的热度真够冷的,想想前两年觉得潍坊房价是个洼地,然后跑到潍坊去投资房产的人,现在基本上都是被套住了。虽然说潍坊房价对比同等级的临沂、济宁房价来看,至少有着2000元的价差,但实际上潍坊楼市还是缺乏了房价上涨的核心动力。因为不管济宁还是临沂,都是主城区虹吸底下的县区,而潍坊却无法虹吸下面的县区。

潍坊楼市还有一个问题就是供应量比较充足,这点从潍坊的待售二手房数量上就能看出来,都在3万多套了,而且临沂和济宁也只有2万多套。以前还有人炒作潍坊的学区房,后来发现潍坊学区房根本没有炒作的价值,潍坊底下的县城学校居然比主城区的学校好。听说这是因为潍坊的师范学院比较厉害,每年都有优质的教师补充到了县城里面去,从而导致整个潍坊的教育就比较平均,主城区的教育质量和底下的区别不大。

潍坊现在相对来说房价并不高,这对于那些留在潍坊楼市的年轻人来说,倒是一件好事,毕竟买房压力没那么大,小日子也能过的轻松一些。

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